Ihre Adresse

Modecenterstraße 4A

1030 Wien · 3. Landstraße

Die Umrandung zeigt das Gebiet Franzosengraben mit 84 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Mäßig · besser als 31 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Franzosengraben · Schwach · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 67 2787
LLuftqualität 33 3146
AÖffentlicher Verkehr 100 10090
GGrünraum 30 3453
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 97 9797

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

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Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
74 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
2 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
93 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
5 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
336 m
Einwohner:innen
827 · dünner besiedelt als der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 10 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (10)
  • Neues Stadtquartier Gasometervorfeld UNIQA Döblerhofstraße 10A
    311 m Genehmigt 2024 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 11., Guglgasse 15-17_Innenausbau inkl. Abbruch
    312 m Auftrag vergeben 21. August 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (2)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Straßen und Brücken A4 (Ostautobahn) von Knoten Prater bis Landesgrenze (beide Richtungsfahrbahnen) Straßenbau
    402 m Im Bau · Arbeiten seit 23. Juli 2024, geplant bis 14. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Neues Stadtquartier Hallergasse
    427 m Genehmigt 2019 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Neues Stadtquartier Gasometervorfeld EBG Hallergasse
    427 m Genehmigt 2024 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Neues Stadtquartier Gasometervorfeld EBG Eyzinggasse
    630 m Genehmigt 2024 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 1110 Wien, Molitorgasse 15 / Dopplergasse 2 – Thermische Wohnhaussanierung – Baumeisterarbeiten
    633 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 1. November 2026 – 2. November 2029 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 9 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (9)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 493514-2026)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 493614-2026)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 493720-2026)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 493761-2026)
    5. Ausschreibung veröffentlicht (TED 567796-2026)
    6. Ausschreibung veröffentlicht (TED 571047-2026)
    7. Ausschreibung veröffentlicht (TED 586114-2026)
    8. Ausschreibung veröffentlicht (TED 599936-2026)
  • Straßen und Brücken Baumeister Hydrant, Amtshaus 1030 Wien, Karl-Farkas-Gasse 16
    810 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 8. September 2025 – 18. Dezember 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG), data.gv.at (IFG) · 74 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (74)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 510740-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 554498-2026)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 639320-2026)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 656318-2026)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Straßen und Brücken 11., Simmeringer Hauptstraße v. Litfaßstr. b. Zippererstr.
    828 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 19. Mai 2026 – 19. Mai 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (3)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 142501-2026)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 213718-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 352920-2026)
  • Straßen und Brücken Simmeringer Hauptstraße von Litfaßstraße bis Zippererstraße Straßenbau
    891 m Im Bau · Arbeiten seit 18. Mai 2026, geplant bis 28. Mai 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 60–64 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Wien Modecenterstraße, 3 Min. zu Fuß, alle 16 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Gasometer, 4 Min. zu Fuß, alle 3 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
4 Min.
Apotheke
4 Min.
Arztpraxis
4 Min.
Kinderkrippe
4 Min.
Kindergarten
4 Min.
Volksschule
9 Min.
Mittelschule
9 Min.
Spielplatz
3 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
4 %
Nächster Park
unbenannt, 7 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 6 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
43,8 / 11,5 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Daten fehlen
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
848 · dünner besiedelt als der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr Kinder; weniger ältere Menschen

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 4.538–5.655 (Bezirk Landstraße)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →