Ihre Adresse
Mühlschüttelgasse 2
1210 Wien · 21. Floridsdorf
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Gut · besser als 73 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Floridusgasse · Gut · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 87 | 87 | 87 |
| LLuftqualität | 35 | 48 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 78 | 78 | 90 |
| GGrünraum | 77 | 62 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 99 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 1 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 31 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 40 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 18 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 108 m
- Einwohner:innen
- 7.377 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 5 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (5)
-
Gebäude HAUS FÜR KINDERKULTUR – Umbau und Sanierung, Rechte Nordbahngasse 3 (ehem. Schloßhofer Straße 16-18), 1210 Wien635 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 20. April 2026 – 20. März 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (2)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 468141-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 645487-2025)
-
Umwidmung Plandokument 8466: Gebiet zwischen Fännergasse, Floridsdorfer Hauptstraße und Linienzug 1-3642 m Widmungsverfahren läuft 16. März 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
-
Gebäude (ProVia-ID 118651) Schnellbahn Wien Nord 2 Erneuerung 50Hz Anlagen; Schnellbahn Wien: Errichtung und Adaptierung der elektrischen Anlage697 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 7. Oktober 2024 – 11. November 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (2)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 243734-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 497338-2026)
-
Straßen und Brücken Brünner Straße von Schloßhofer Straße und Am Spitz bis Karl-Schäfer-Straße Straßenbau812 m Im Bau · Arbeiten seit 11. Mai 2026, geplant bis 26. Mai 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Öffentlicher Verkehr Linie 25: Donaufeldtangente897 m Geplant Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 55–59 dB, Bahn 55–59 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- C
- Nächste Haltestelle
- Wien Broßmannplatz, 4 Min. zu Fuß, alle 20 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Matthäus-Jiszda-Straße, 8 Min. zu Fuß, alle 3 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 4 Min.
- Apotheke
- 9 Min.
- Arztpraxis
- 1 Min.
- Kinderkrippe
- 1 Min.
- Kindergarten
- 1 Min.
- Volksschule
- 1 Min.
- Mittelschule
- 10 Min.
- Spielplatz
- 2 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 27 %
- Nächster Park
- unbenannt, 1 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 13 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 29,4 / 12,1 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 1.887 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- weniger Menschen zwischen 15 und 29
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.169–4.645 (Bezirk Floridsdorf)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →