Ihre Adresse

Nowalskigasse 4C

1110 Wien · 11. Simmering

Die Umrandung zeigt das Gebiet Dreherstraße mit 322 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Mäßig · besser als 21 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Dreherstraße · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 47 8787
LLuftqualität 53 5346
AÖffentlicher Verkehr 100 9090
GGrünraum 17 3153
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 87 9697

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
8 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
13 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
78 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
4 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
388 m
Einwohner:innen
6.834 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 neue Station ist in Gehweite geplant. 2 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Neue Stationen in der Nähe

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (2)
  • Umwidmung Sofie-Lazarsfeld-Straße
    153 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 14. Oktober 2026 – 25. November 2026; Bausperre bis 14. Mai 2027 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Öffentliche Auflage
  • Umwidmung Plandokument 7097E4: Gebiet zwischen Svetelskystraße, Linienzug 1-4, Svetelskystraße, Linienzug 5-10, Rosa-Jochmann-Ring und Linienzug 11-14
    683 m Widmungsverfahren läuft 16. März 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 55–59 dB, Bahn 65–69 dB
Ruhige Seite
nein

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Wien Kaiserebersdorf, 3 Min. zu Fuß, alle 6 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Kaiserebersdorf, 3 Min. zu Fuß, alle 6 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
6 Min.
Apotheke
12 Min.
Arztpraxis
11 Min.
Kinderkrippe
2 Min.
Kindergarten
2 Min.
Volksschule
14 Min.
Mittelschule
13 Min.
Spielplatz
7 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
3 %
Nächster Park
Parkanlage Flammweg, 11 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 14 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
24,2 / 11,6 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
1.479 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
eine für Wien typische Altersmischung

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.048–3.606 (Bezirk Simmering)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →