Ihre Adresse

Polgarstraße 36

1220 Wien · 22. Donaustadt

Die Umrandung zeigt das Gebiet An der Pogrelzstraße mit 62 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Mäßig · besser als 26 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet An der Pogrelzstraße · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 40 4787
LLuftqualität 41 4146
AÖffentlicher Verkehr 65 7890
GGrünraum 56 5153
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 88 9097

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
13 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
0 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
47 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
14 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
282 m
Einwohner:innen
2.060 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

3 Projekte betreffen diese Adresse. 10 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (10)
  • Gebäude 22., Rugierstraße 30-42 – Totalunternehmung
    211 m Auftrag vergeben 2. Dezember 2024 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Straßen und Brücken Stadtstraße (Neubau)
    450 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Straßen und Brücken Stadtstraße (Neubau)
    450 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 13. Oktober 2026
  • Straßen und Brücken Stadtstraße Aspern
    463 m Genehmigt 2018 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
  • Neues Stadtquartier Hirschstettner Straße 43
    508 m Genehmigt 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Neues Stadtquartier Hirschstettner Straße 27-33
    565 m Genehmigt 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 22., Bernoullistraße 8A – Generalunternehmung
    882 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 25. Februar 2026 – 25. Juni 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (3)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 48240-2025)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 206909-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Umwidmung Plandokument 8485: Gebiet zwischen Lieblgasse, Linienzug 1-2, Rennbahnweg, Hugo-Wiener-Weg, Falcogasse und Hugo-Wiener-Weg
    916 m Widmungsverfahren läuft 10. Juli 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
  • Gebäude Baumeisterarbeiten, Kindergarten 1220 Wien, Erzherzog-Karl-Straße 65
    921 m Auftrag vergeben 19. März 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Öffentlicher Verkehr Linie 25: Donaustadtstraße
    953 m Geplant Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 60–64 dB, Bahn 65–69 dB
Ruhige Seite
nein

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
D
Nächste Haltestelle
Wien Marietta-Blau-Gasse, 7 Min. zu Fuß, alle 6 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Marietta-Blau-Gasse, 7 Min. zu Fuß, alle 6 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
6 Min.
Apotheke
15 Min.
Arztpraxis
3 Min.
Kinderkrippe
2 Min.
Kindergarten
2 Min.
Volksschule
10 Min.
Mittelschule
10 Min.
Spielplatz
6 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
21 %
Nächster Park
unbenannt, 6 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 8 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
27,8 / 12,1 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Freiland
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
2.212 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr Kinder; weniger ältere Menschen

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.653–5.214 (Bezirk Donaustadt)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →