Ihre Adresse
Polletstraße 126
1220 Wien · 22. Donaustadt
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Gut · besser als 77 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Steigenteschgasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 87 | 87 | 87 |
| LLuftqualität | 46 | 46 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 56 | 43 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 99 | 100 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 0 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 13 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 90 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 6 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 173 m
- Einwohner:innen
- 1.264 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
1 Projekt betrifft diese Adresse. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen
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Neues Stadtquartier Hirschstettner Straße 27-33267 m Genehmigt 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
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Umwidmung Plandokument 8485: Gebiet zwischen Lieblgasse, Linienzug 1-2, Rennbahnweg, Hugo-Wiener-Weg, Falcogasse und Hugo-Wiener-Weg302 m Widmungsverfahren läuft 10. Juli 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Am langen Felde546 m Genehmigt 2019 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Hirschstettner Straße 43572 m Genehmigt 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude 22., Rugierstraße 30-42 – Totalunternehmung662 m Auftrag vergeben 2. Dezember 2024 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
-
Gebäude 1220 Wien, Polgarstr. 24_Fenstertausch+Außenbeschattung Baumeister Teil GU681 m Auftrag vergeben 25. August 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
-
Gebäude 22., Polgarstraße 25681 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 4. August 2025 – 8. Mai 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 33 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (33)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 781340-2023)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 667362-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 667748-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 673204-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 726208-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 183565-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 233081-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 394083-2025)
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Gebäude 22., Polgarstraße 25681 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 15. März 2027 – 15. August 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (7)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 504940-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 506339-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 506569-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 568540-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 588360-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 589749-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 619093-2026)
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Gebäude 22., Bernoullistraße 8A – Generalunternehmung766 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 25. Februar 2026 – 25. Juni 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 48240-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 206909-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Straßen und Brücken Stadtstraße (Neubau)828 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Straßen und Brücken Stadtstraße (Neubau)828 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 13. Oktober 2026
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Straßen und Brücken Stadtstraße Aspern832 m Genehmigt 2018 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
-
Neues Stadtquartier Donaufelder Straße868 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 55–59 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Wien Freihofsiedlung, 4 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Freihofsiedlung, 4 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 4 Min.
- Apotheke
- 8 Min.
- Arztpraxis
- 6 Min.
- Kinderkrippe
- 8 Min.
- Kindergarten
- 8 Min.
- Volksschule
- 7 Min.
- Mittelschule
- 2 Min.
- Spielplatz
- 7 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 12 %
- Nächster Park
- unbenannt, 1 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 13 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 26,1 / 11,7 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 2.082 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr ältere Menschen; weniger Kinder und Menschen zwischen 15 und 29
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.653–5.214 (Bezirk Donaustadt)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →