Ihre Adresse

Preysinggasse 34

1150 Wien · 15. Rudolfsheim-Fünfhaus

Die Umrandung zeigt das Gebiet Preysinggasse / Märzstraße mit 46 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Schwach · besser als 17 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Preysinggasse / Märzstraße · Schwach · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 67 1787
LLuftqualität 13 1346
AÖffentlicher Verkehr 100 10090
GGrünraum 31 3353
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 100 10097

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
78 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
0 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
3 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
278 m
Einwohner:innen
774 · für Wien sehr dicht besiedelt
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 8 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (8)
  • Gebäude 15., Loeschenkohlgasse 30-32
    217 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 14. August 2025 – 1. Oktober 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 18 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (18)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 688999-2024)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 96993-2025)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 118600-2025)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 137192-2025)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 172916-2025)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 368070-2025)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 402718-2025)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 431101-2025)
  • Umwidmung Oeverseestraße
    580 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 27. Mai 2026 – 24. Juni 2026; Bausperre bis 27. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Genehmigt
  • Gebäude 1150 Wien Avedikstr - Tausch von ca 85 lfm Fernheizleitungen - Tiefbauarbeiten und Fernheizleitungstausch
    608 m Auftrag vergeben 19. September 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Umwidmung Johnstraße
    621 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 6. Mai 2026 – 17. Juni 2026; Bausperre bis 6. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Genehmigt
  • Gebäude 1150 Wien, Auf der Schmelz 4, LED-Beleuchtung und abgehängte Decken, Abbrucharbeiten Bauphase 2026
    700 m Auftrag vergeben 2. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (7)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Straßen und Brücken Mariahilfer Straße von Linzer Straße und Anschützgasse und Zollernsperggasse bis Sperrgasse und Talg Straßenbau
    803 m Im Bau · Arbeiten seit 13. April 2026, geplant bis 30. April 2027 Quelle: Stadt Wien, TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 30 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (10)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 862003-2025)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 247267-2026)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 256589-2026)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 552509-2026)
    8. von der Stadt gemeldet
  • Umwidmung Meiselstraße
    872 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 5. August 2026 – 16. September 2026; Bausperre bis 5. März 2027 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Nach öffentlicher Auflage
  • Gebäude 25-005.417 GU Baumeister- und Sportbauarbeiten (USZ Turnsaalsanierung)
    895 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 14. Juli 2025 – 20. November 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (2)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 292904-2025)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 466805-2025)

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 60–64 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Wien Huglgasse, 1 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Huglgasse, 1 Min. zu Fuß, alle 4 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
2 Min.
Apotheke
2 Min.
Arztpraxis
2 Min.
Kinderkrippe
2 Min.
Kindergarten
2 Min.
Volksschule
5 Min.
Mittelschule
5 Min.
Spielplatz
2 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
2 %
Nächster Park
Reithofferpark, 5 Min. zu Fuß
Nächster Wald
–
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
36,0 / 11,3 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Kern-/Mischgebiet
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
7.519 · für Wien sehr dicht besiedelt
Wer im Stadtteil wohnt
jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr Menschen zwischen 15 und 29; weniger Kinder und ältere Menschen

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.591–4.905 (Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →