Ihre Adresse
Reichenbachgasse 9
1100 Wien · 10. Favoriten
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mäßig · besser als 18 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Leebgasse / Laxenburger Straße · Mäßig · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 17 | 17 | 87 |
| LLuftqualität | 32 | 32 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 100 | 90 |
| GGrünraum | 55 | 55 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 100 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 80 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 0 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 14 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 125 m
- Einwohner:innen
- 1.590 · für Wien sehr dicht besiedelt
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 10 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (10)
-
Umwidmung Laxenburger Straße150 m Widmungsverfahren läuft · Bausperre seit 7. Mai 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Öffentlicher Verkehr Linie 15: Wienerbergtangente229 m Geplant Quelle: Stadt Wien · 14 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Leitungen und Kanäle Grenzackerstraße Kreuzung Laxenburger Straße und Raxstraße Rohrlegung233 m Im Bau · Arbeiten seit 12. Juli 2026, geplant bis 31. Oktober 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Leitungen und Kanäle Laxenburger Straße 104-110 bis 149 Rohrlegung258 m Im Bau · Arbeiten seit 12. Juli 2026, geplant bis 31. Oktober 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Neues Stadtquartier Laxenburger Straße 151386 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Öffentlicher Verkehr Linie O: Gußriegelstraße427 m Geplant Quelle: Stadt Wien · 14 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Gebäude Stadt Wien - Wiener Wohnen - 10., Friesenplatz 1-2 - Baumeister537 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 5. August 2024 – 1. November 2027 · Ende seit der ersten Meldung um 995 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 36 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (36)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 148035-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 310710-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 701413-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 373598-2026)
-
Gebäude Wien 10., Weldeng. v. Lehmg. b. Hebbelg., Hebbelg. v. Weldeng. b. Hentzig., Hentzig. ONr. 9-15, Katharineng. vor ONr. 18 - Erd- u. Baumeisterarbeiten921 m Auftrag vergeben 6. Juli 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
-
Straßen und Brücken Raxstraße von 40 bis 44 Straßenbau948 m Im Bau · Arbeiten seit 21. September 2026, geplant bis 20. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Öffentlicher Verkehr U2, 5. Ausbauphase979 m Geplant · Eröffnung geplant 2035 Quelle: Stadt Wien · 21 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 70–74 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Wien Laxenburger Straße/Raxstraße, 4 Min. zu Fuß, alle 3 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Laxenburger Straße/Raxstraße, 4 Min. zu Fuß, alle 3 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 2 Min.
- Apotheke
- 2 Min.
- Arztpraxis
- 3 Min.
- Kinderkrippe
- 3 Min.
- Kindergarten
- 3 Min.
- Volksschule
- 6 Min.
- Mittelschule
- 6 Min.
- Spielplatz
- 2 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 13 %
- Nächster Park
- unbenannt, 2 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 14 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 30,4 / 10,9 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Kern-/Mischgebiet
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 8.953 · für Wien sehr dicht besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; weniger ältere Menschen
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.024–4.354 (Bezirk Favoriten)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →