Ihre Adresse
Salbeigasse 30
1220 Wien · 22. Donaustadt
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mäßig · besser als 33 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Zschokkegasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 87 | 87 | 87 |
| LLuftqualität | 37 | 37 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 78 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 31 | 39 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 95 | 95 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 7 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 46 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 74 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 9 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 276 m
- Einwohner:innen
- 3.683 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 11 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (11)
-
Umwidmung Logistikstandort Hausfeld486 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 29. April 2026 – 10. Juni 2026; Bausperre bis 29. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Bausperre kundgemacht
- Verfahrensstand: Genehmigt
-
Straßen und Brücken Stadtstraße Aspern628 m Genehmigt 2018 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
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Straßen und Brücken Stadtstraße (Neubau)648 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Straßen und Brücken Stadtstraße (Neubau)648 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 13. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Stadtquartier Eibengasse722 m Genehmigt 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Umwidmung Leutholdgasse823 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 29. April 2026 – 10. Juni 2026; Bausperre bis 29. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Bausperre kundgemacht
- Verfahrensstand: Nach öffentlicher Auflage
-
Gebäude Totalunternehmerleistungen für die Schulerweiterung Schrebergasse 39844 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. Februar 2026 – 6. August 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), data.gv.at (IFG), Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (4)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 700159-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 196992-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (IFG)
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Neues Stadtquartier Städtebauvorhaben Erzherzog-Karl-Straße Süd890 m Genehmigt 2026 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Neuerrichtung Garagengebäude - Baumeisterarbeiten, MA 42 - 1220 Wien, Quadenstrraße 19 / Spargelfeldstraße 20894 m Auftrag vergeben 6. Juli 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
-
Gebäude WIGEBA - 1220 Wien, Weidingergasse 2 - Generalunternehmerleistungen903 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. Oktober 2025 – 20. Dezember 2027 · Ende seit der ersten Meldung um 80 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 83441-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 748762-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Neues Stadtquartier Stadtquartier Eibengasse (EHK Süd)947 m Ausgeschrieben · 720 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 55–59 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- C
- Nächste Haltestelle
- Wien Amongasse, 4 Min. zu Fuß, alle 42 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Contiweg, 5 Min. zu Fuß, alle 7 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 8 Min.
- Apotheke
- 12 Min.
- Arztpraxis
- 9 Min.
- Kinderkrippe
- 6 Min.
- Kindergarten
- 5 Min.
- Volksschule
- 13 Min.
- Mittelschule
- 1 Min.
- Spielplatz
- 4 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 2 %
- Nächster Park
- Parkanlage Hyazinthengasse, 5 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- –
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 28,8 / 11,6 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 576 · dünner besiedelt als der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr Kinder; weniger ältere Menschen
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.653–5.214 (Bezirk Donaustadt)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →