Ihre Adresse
Salzachstraße 22
1200 Wien · 20. Brigittenau
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Gut · besser als 70 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Ospelgasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 87 | 87 | 87 |
| LLuftqualität | 29 | 25 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 100 | 90 |
| GGrünraum | 67 | 62 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 99 | 99 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 20 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 1 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 18 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 116 m
- Einwohner:innen
- 2.170 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
1 Projekt betrifft diese Adresse. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen
-
Neues Stadtquartier Engerthstraße154 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
-
Leitungen und Kanäle Baumeisterarbeiten - Kanalsanierung inkl. Hybridanlagen, Schule 1200 Wien, Vorgartenstraße 95-97122 m Auftrag vergeben 7. Oktober 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
-
Umwidmung Nordbahnhof-Innstraße312 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 12. August 2026 – 23. September 2026; Bausperre bis 12. März 2027 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Bausperre kundgemacht
- Verfahrensstand: Nach öffentlicher Auflage
-
Öffentlicher Verkehr Linie 12: Stufe 2 Nordwestbahnhof352 m Geplant Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Leitungen und Kanäle Donaueschingenstraße von Dresdner Straße bis Leystraße Rohrlegung352 m Im Bau · Arbeiten seit 31. Mai 2026, geplant bis 30. Oktober 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Umwidmung Plandokument 8461: Gebiet zwischen Innstraße (Bezirksgrenze), Linienzug 1-2 (Trasse ÖBB Nordbahn), Linienzug 2-3, Nordbahnstraße (Bezirksgrenze) und Dresdner St447 m Widmungsverfahren läuft 25. November 2025 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
-
Neues Stadtquartier 20., Nordwestbahnhof595 m Ausgeschrieben · 5700 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Neues Stadtquartier Städtebauvorhaben Nordwestbahnhof598 m Genehmigt 2022 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Neues Stadtquartier 20., Nordwestbahnhof – Phase A.1701 m Geplant · Bauträgerwettbewerb 2025 · 520 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Neues Stadtquartier Nordwestbahnstraße 59-39806 m Genehmigt 2022 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Leitungen und Kanäle Nordbahnstraße von Alliiertenstraße bis Am Tabor Rohrlegung824 m Im Bau · Arbeiten seit 26. Juli 2026, geplant bis 1. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Gebäude BAUI.IM6009: Technische Freimachung Wien Nordwestbahnhof - Abbrucharbeiten833 m Auftrag vergeben 28. September 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 12. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (4)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
-
Gebäude PPP-Projekt Bildungscampus Nordwestbahnhof (BC NWBHF Planung, Errichtung, Finanzierung und Verfügbarhaltung) Adresse: 20., Rebhanngasse833 m Auftrag vergeben · seit 1. Juni 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (2)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 587888-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 326240-2026)
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 55–59 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Wien Brigittenauer Brücke, 3 Min. zu Fuß, alle 3 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Brigittenauer Brücke, 3 Min. zu Fuß, alle 3 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 1 Min.
- Apotheke
- 8 Min.
- Arztpraxis
- 1 Min.
- Kinderkrippe
- 4 Min.
- Kindergarten
- 2 Min.
- Volksschule
- 2 Min.
- Mittelschule
- 2 Min.
- Spielplatz
- 1 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 20 %
- Nächster Park
- Mortarapark, 1 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 6 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 31,2 / 11,6 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 7.193 · für Wien sehr dicht besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- weniger ältere Menschen
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.569–5.058 (Bezirk Brigittenau)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →