Ihre Adresse

Salzachstraße 41

1200 Wien · 20. Brigittenau

Die Umrandung zeigt das Gebiet Vorgartenstraße / Salzachstraße mit 68 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Schwach · besser als 15 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Vorgartenstraße / Salzachstraße · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 17 8787
LLuftqualität 25 2546
AÖffentlicher Verkehr 90 9090
GGrünraum 71 6953
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 96 9997

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
43 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
0 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
23 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
112 m
Einwohner:innen
2.884 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

2 Projekte betreffen diese Adresse. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
  • Leitungen und Kanäle Baumeisterarbeiten - Kanalsanierung inkl. Hybridanlagen, Schule 1200 Wien, Vorgartenstraße 95-97
    226 m Auftrag vergeben 7. Oktober 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Umwidmung Plandokument 8461: Gebiet zwischen Innstraße (Bezirksgrenze), Linienzug 1-2 (Trasse ÖBB Nordbahn), Linienzug 2-3, Nordbahnstraße (Bezirksgrenze) und Dresdner St
    334 m Widmungsverfahren läuft 25. November 2025 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
  • Öffentlicher Verkehr Linie 12: Stufe 2 Nordwestbahnhof
    512 m Geplant Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Neues Stadtquartier 20., Nordwestbahnhof – Phase A.1
    572 m Geplant · Bauträgerwettbewerb 2025 · 520 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Leitungen und Kanäle Donaueschingenstraße von Dresdner Straße bis Leystraße Rohrlegung
    622 m Im Bau · Arbeiten seit 31. Mai 2026, geplant bis 30. Oktober 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Leitungen und Kanäle Nordbahnstraße von Alliiertenstraße bis Am Tabor Rohrlegung
    634 m Im Bau · Arbeiten seit 26. Juli 2026, geplant bis 1. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Neues Stadtquartier 20., Nordwestbahnhof
    659 m Ausgeschrieben · 5700 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Neues Stadtquartier Städtebauvorhaben Nordwestbahnhof
    682 m Genehmigt 2022 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Straßen und Brücken (ProVia-ID 116375) Technische Freimachung Wien Nordwestbahnhof; Abbrucharbeiten
    726 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 2. September 2024 – 1. September 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (2)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 281451-2024)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 492315-2024)
  • Gebäude BAUI.IM6009: Technische Freimachung Wien Nordwestbahnhof - Abbrucharbeiten
    740 m Auftrag vergeben 28. September 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 12. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (4)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude PPP-Projekt Bildungscampus Nordwestbahnhof (BC NWBHF Planung, Errichtung, Finanzierung und Verfügbarhaltung) Adresse: 20., Rebhanngasse
    740 m Auftrag vergeben · seit 1. Juni 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (2)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 587888-2024)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 326240-2026)
  • Gebäude 20., Nordwestbahnhof – Phase A.2
    775 m Ausgeschrieben · 100 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 70–74 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
B
Nächste Haltestelle
Wien Therese-Ammon-Park, 3 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Therese-Ammon-Park, 3 Min. zu Fuß, alle 4 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
2 Min.
Apotheke
5 Min.
Arztpraxis
2 Min.
Kinderkrippe
2 Min.
Kindergarten
2 Min.
Volksschule
3 Min.
Mittelschule
3 Min.
Spielplatz
3 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
23 %
Nächster Park
Therese-Ammon-Park, 1 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 2 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
32,6 / 12,6 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Kern-/Mischgebiet
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
5.742 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.569–5.058 (Bezirk Brigittenau)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →