Ihre Adresse
Schachnerstraße 48
1220 Wien · 22. Donaustadt
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Gut · besser als 80 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Schachnerstraße · Gut · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 75 | 87 | 87 |
| LLuftqualität | 53 | 53 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 62 | 60 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 94 | 97 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 11 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 24 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 78 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 18 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 176 m
- Einwohner:innen
- 2.353 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
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Gebäude 22., Rugierstraße 30-42 – Totalunternehmung277 m Auftrag vergeben 2. Dezember 2024 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Gebäude 22., Bernoullistraße 8A – Generalunternehmung344 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 25. Februar 2026 – 25. Juni 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 48240-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 206909-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Öffentlicher Verkehr Linie 25: Donaustadtstraße390 m Geplant Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Baumeisterarbeiten, Kindergarten 1220 Wien, Erzherzog-Karl-Straße 65466 m Auftrag vergeben 19. März 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Gebäude 1220 Wien, Polgarstr. 24_Fenstertausch+Außenbeschattung Baumeister Teil GU516 m Auftrag vergeben 25. August 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude 22., Polgarstraße 25519 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 4. August 2025 – 8. Mai 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 33 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (33)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 781340-2023)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 667362-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 667748-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 673204-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 726208-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 183565-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 233081-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 394083-2025)
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Gebäude 22., Polgarstraße 25519 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 15. März 2027 – 15. August 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (7)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 504940-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 506339-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 506569-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 568540-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 588360-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 589749-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 619093-2026)
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Gebäude 1220 Wien, Bernoullistrasse 3 Dachsanierung - BM Abbruch628 m Auftrag vergeben 7. Oktober 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 18 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (18)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Neues Stadtquartier 22., Schrödingerplatz748 m Geplant · Bauträgerwettbewerb 2025 · 315 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Donaustadtstraße 35779 m Genehmigt 2020 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Hirschstettner Straße 27-33908 m Genehmigt 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude ERZH – Erzherzog Karl Straße 108, 1220 Wien – Neubau des Verwaltungs-/Funktionsgebäudes der Naturfreunde-Kletterhalle-Wien und des FC Stadlau – Generalunternehmer + – Rahmenvertrag972 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 31. Juli 2026 – 28. Juli 2030 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 55–59 dB
- Ruhige Seite
- nein
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Wien Neukagran, 3 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Neukagran, 3 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 7 Min.
- Apotheke
- 9 Min.
- Arztpraxis
- 2 Min.
- Kinderkrippe
- 5 Min.
- Kindergarten
- 5 Min.
- Volksschule
- 3 Min.
- Mittelschule
- 15 Min.
- Spielplatz
- 3 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 20 %
- Nächster Park
- unbenannt, 3 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- –
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 24,1 / 12,0 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 2.484 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr ältere Menschen; weniger Menschen zwischen 15 und 29
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.653–5.214 (Bezirk Donaustadt)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →