Ihre Adresse

Schäffergasse 20

1040 Wien · 4. Wieden

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Die Umrandung zeigt das Gebiet Schäffergasse mit 114 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

LAGE60/ 100

Dieses Gebäude

Mittel · besser als 36 % aller Adressen in Wien

LAGE60Durchschnitt

Die Umgebung

Gebiet Schäffergasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.

Wert	Dieses Gebäude	Umgebung	Wien
LRuhe	67	71	87
LLuftqualität	24	24	46
AÖffentlicher Verkehr	100	100	90
GGrünraum	47	46	53
GNaturgefahren	100	100	100
EErledigungen zu Fuß	100	100	97

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

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Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden): 14 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude: 1 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich: 0 %
ÖV-Güteklasse A oder B: 100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt): 10 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt): 217 m
Schutzzone: 39 %
Einwohner:innen: 1.825 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien

Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Gebäude Stadt Wien - Wiener Wohnen - 04., Preßgasse 7 - Baumeister
87 m Auftrag vergeben 27. November 2025 2025heute2032 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 10 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (10)
1. 27. September 2024Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
2. 15. Oktober 2024Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
3. 25. November 2024Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
4. 25. November 2024Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
5. 18. Februar 2025Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
6. 6. März 2025Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
7. 10. März 2025Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
8. 27. November 2025Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)

Gebäude 04., Rechte Wienzeile 25-27
419 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. März 2025 – 2. April 2028 · Ende seit der ersten Meldung um 47 Tage verschoben 2025heute2032 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 24 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (24)
1. 7. März 2025Vergabe bekanntgegeben (TED 149259-2025)
2. 24. März 2025Vergabe bekanntgegeben (TED 187214-2025)
3. 14. April 2025Ausschreibung veröffentlicht (TED 239094-2025)
4. 25. April 2025Vergabe bekanntgegeben (TED 269220-2025)
5. 19. Mai 2025Vergabe bekanntgegeben (TED 321786-2025)
6. 18. Juli 2025Ausschreibung veröffentlicht (TED 471650-2025)
7. 18. August 2025Vergabe bekanntgegeben (TED 535946-2025)
8. 16. Jänner 2026Vergabe bekanntgegeben (TED 34015-2026)
Gebäude 1040 Wien, Favoritenstraße 9-11- Sanierungsarbeiten-Hofgebäude- Gartenzubau
430 m Auftrag vergeben 3. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Gebäude Durchführung von Baumeisterarbeiten im Objekt H, Favoritenstraße 9-11, 1040 Wien, EG
447 m Auftrag vergeben 21. Mai 2026 2025heute2032 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 6 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (6)
1. 16. Februar 2024Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
2. 16. Februar 2024Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
3. 1. März 2024Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
4. 5. April 2024Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
5. 21. Mai 2026Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
6. 21. Mai 2026Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
Gebäude Naschmarkt – Ost – Marktraum vorbereitende Maßnahmen Bauphase 1A
452 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 23. Oktober 2024 – 21. Februar 2027 2025heute2032 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (4)
1. 27. August 2024Ausschreibung veröffentlicht (TED 512553-2024)
2. 30. Oktober 2024Ausschreibung veröffentlicht (TED 661131-2024)
3. 25. November 2024Ausschreibung veröffentlicht (TED 718666-2024)
4. 24. Juli 2026Ausschreibung veröffentlicht (TED 513099-2026)
Gebäude Baumeisterarbeiten im Objekt F, Gußhausstraße 30, 1040 Wien, 3. und 4. OG
467 m Auftrag vergeben 3. Dezember 2025 2025heute2032 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (7)
1. 19. Jänner 2023Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
2. 15. Juni 2023Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
3. 15. Juni 2023Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
4. 15. Juni 2023Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
5. 30. August 2023Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
6. 30. August 2023Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
7. 3. Dezember 2025Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
Umwidmung Bacherplatz
504 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 14. Oktober 2026 – 25. November 2026; Bausperre bis 14. Mai 2027 2025heute2032 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
1. 14. Oktober 2026Bausperre kundgemacht
2. 15. Oktober 2026Verfahrensstand: Öffentliche Auflage
Umwidmung Plandokument 8489: Gebiet zwischen Castelligasse, Gartengasse, Linienzug 1-3, Linienzug 3-4 (Viktor-Christ-Gasse) und Zentagasse
560 m Widmungsverfahren läuft 8. Juni 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
Gebäude Durchführung von Baumeisterarbeiten im Objekt DC, Wiedner Hauptstraße 8-10, 1040 Wien
617 m Auftrag vergeben 30. Juni 2026 2025heute2032 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 11 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (11)
1. 28. März 2023Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
2. 30. März 2023Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
3. 28. April 2023Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
4. 13. August 2024Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
5. 16. August 2024Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
6. 21. Jänner 2026Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
7. 21. Jänner 2026Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
8. 30. Juni 2026Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
Öffentlicher Verkehr Rechte Wienzeile von Kreuzung Ramperstorffergasse bis Kreuzung Pilgramgasse und Pilgrambrücke U-Bahnbau
649 m Im Bau · Arbeiten seit 28. Februar 2021, geplant bis 31. Mai 2028 · Teil von U2, 4. Ausbauphase 2025heute2032 Quelle: Stadt Wien, TED (EU-Ausschreibungen) · 10 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (4)
1. 2. September 2022Vergabe bekanntgegeben (TED 475971-2022)
2. 15. Dezember 2025Ausschreibung veröffentlicht (TED 829936-2025)
3. 25. August 2026Ausschreibung veröffentlicht (TED 585716-2026)
4. 10. Oktober 2026von der Stadt gemeldet
Leitungen und Kanäle Zentagasse 22 bis 46 Rohrlegung
654 m Im Bau · Arbeiten seit 31. August 2026, geplant bis 30. Oktober 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Gebäude 1060 Wien, Getreidemarkt 9- Baumeisterarbeiten (Zaunsanierung)
711 m Auftrag vergeben 2. September 2026 2025heute2032 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 13 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (13)
1. 14. Juli 2025Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
2. 10. November 2025Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
3. 8. Juni 2026Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
4. 8. Juni 2026Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
5. 8. Juni 2026Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
6. 23. Juli 2026Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
7. 23. Juli 2026Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
8. 2. September 2026Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
Neues Stadtquartier Karlsplatz
717 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

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Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel): Straße 60–64 dB
Ruhige Seite: ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse: A
Nächste Haltestelle: Wien Schönbrunner Straße/Kettenbrückengasse, 3 Min. zu Fuß, alle 16 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter): Wien Preßgasse, 4 Min. zu Fuß, alle 8 Min.

Zu Fuß

Supermarkt: 4 Min.
Apotheke: 3 Min.
Arztpraxis: 1 Min.
Kinderkrippe: 4 Min.
Kindergarten: 3 Min.
Volksschule: 8 Min.
Mittelschule: 3 Min.
Spielplatz: 4 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m: 11 %
Nächster Park: Gartenhofverein Planquadrat, 4 Min. zu Fuß
Nächster Wald: –
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022: 32,7 / 11,6 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050: –

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser: außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung: Wohnen
Schutzzonen: UNESCO-Welterbe

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m: 6.604 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt: mehr Menschen zwischen 15 und 29; weniger Kinder

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter: € 4.921–7.139 (Bezirk Wieden)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →

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