Ihre Adresse
Schembergasse 23
1230 Wien · 23. Liesing
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 54 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Ruzickagasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 95 | 87 | 87 |
| LLuftqualität | 52 | 52 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 29 | 33 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 96 | 96 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 17 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 30 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 98 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 2 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 264 m
- Schutzzone
- 2 %
- Einwohner:innen
- 860 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 9 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (9)
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Gebäude Errichtung von Aufzugsanlagen für die neue Schwimmhalle171 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. September 2025 – 29. Oktober 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 10 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (10)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 447195-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 456614-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 501066-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 508680-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 509817-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 510561-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 691560-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 694055-2025)
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Leitungen und Kanäle Endresstraße von 24-26 bis ggü. 24-26 Rohrlegung182 m Im Bau · Arbeiten seit 28. Juni 2026, geplant bis 27. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Leitungen und Kanäle Knotzenbachgasse von Kreuzung Endresstraße und Khemetergasse bis Kreuzung Dirmhirngasse Rohrlegung213 m Im Bau · Arbeiten seit 28. Juni 2026, geplant bis 27. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Hödlgasse654 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Wien 23., Wastlgasse, Lainergasse, Pantlitschkogasse, Tullnertalgasse, Stieglergasse, Atzgersdorfer Straße - Erd- u. Baumeisterarbeiten733 m Auftrag vergeben 17. August 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Gebäude 23., Marktgemeindegasse 44-50743 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 18. August 2025 – 10. Juli 2027 · Ende seit der ersten Meldung um 56 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 22 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (22)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 373205-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 409709-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 416651-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 424852-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 462356-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 641353-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 695097-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 193717-2026)
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Neues Stadtquartier Ziedlergasse 21875 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude 13., Am Rosenberg 1891 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 21. April 2025 – 21. Dezember 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 34 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (34)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 540474-2023)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 541945-2023)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 587786-2023)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 627988-2023)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 273114-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 319131-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 704172-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 262968-2025)
-
Neues Stadtquartier Gastgebgasse 23972 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- unter 55 dB
- Ruhige Seite
- –
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Wien Taglieberstraße, 2 Min. zu Fuß, alle 5 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Taglieberstraße, 2 Min. zu Fuß, alle 5 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 5 Min.
- Apotheke
- 4 Min.
- Arztpraxis
- 4 Min.
- Kinderkrippe
- 7 Min.
- Kindergarten
- 1 Min.
- Volksschule
- 5 Min.
- Mittelschule
- 9 Min.
- Spielplatz
- 6 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 1 %
- Nächster Park
- Parkanlage Dirmhirngasse, 5 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- –
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 24,3 / 10,7 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 1.965 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr ältere Menschen; weniger Menschen zwischen 15 und 29
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.251–4.810 (Bezirk Liesing)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →