Ihre Adresse
Sebaldgasse 13
1210 Wien · 21. Floridsdorf
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mäßig · besser als 27 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet St.-Michael-Gasse / Julius-Ficker-Straße · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 47 | 67 | 87 |
| LLuftqualität | 47 | 47 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 100 | 90 |
| GGrünraum | 26 | 49 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 100 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 34 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 9 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 96 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 12 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 299 m
- Einwohner:innen
- 2.296 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 8 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (8)
-
Gebäude 22., Rennbahnweg 27 - Garagen Objekt 910-913283 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. Juni 2026 – 17. Jänner 2027 · Ende seit der ersten Meldung um 63 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 11 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (11)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 460833-2023)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 490983-2023)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 653896-2023)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 692505-2023)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 736389-2023)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 519755-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 22413-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 592943-2026)
-
Gebäude Totalunternehmerleistungen, Schule 1220 Wien, Brioschiweg554 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 28. Februar 2026 – 31. August 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 725866-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 234736-2026)
-
Gebäude LIEB | Generalunternehmerleistungen für Generalsanierung der Rundturnhalle660 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 2. Februar 2026 – 2. Oktober 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
-
Straßen und Brücken B 229 (Neubau)682 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Straßen und Brücken B 229 (Neubau)682 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 13. Oktober 2026
-
Umwidmung Wagramer Straße720 m Widmungsverfahren läuft · Bausperre seit 7. Mai 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Gebäude WIGEBA – 1220 Wien, Melangasse 1A, Eipeldauerstraße 31 - Generalunternehmerleistungen735 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. März 2026 – 1. November 2028 · Ende seit der ersten Meldung um 61 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 529020-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 288314-2026)
-
Gebäude 1210 Wien, Wassermanngasse 12 - Errichtung einer Photovoltaikanlage961 m Auftrag vergeben 8. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 60–64 dB
- Ruhige Seite
- nein
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Wien Panethgasse, 1 Min. zu Fuß, alle 19 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Rennbahnweg, 5 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 3 Min.
- Apotheke
- 3 Min.
- Arztpraxis
- 4 Min.
- Kinderkrippe
- 4 Min.
- Kindergarten
- 4 Min.
- Volksschule
- 3 Min.
- Mittelschule
- 4 Min.
- Spielplatz
- 8 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 1 %
- Nächster Park
- Ingeborg-Bachmann-Park, 6 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- –
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 25,8 / 11,6 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Gewerbegebiet
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 2.777 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; weniger Menschen zwischen 15 und 29 und ältere Menschen
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.169–4.645 (Bezirk Floridsdorf)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →