Ihre Adresse

Seisgasse 9

1040 Wien · 4. Wieden

Die Umrandung zeigt das Gebiet Alois-Drasche-Park mit 89 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Gut · besser als 70 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Alois-Drasche-Park · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 87 8787
LLuftqualität 34 3446
AÖffentlicher Verkehr 100 10090
GGrünraum 57 6053
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 100 10097

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
8 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
12 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
14 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
37 m
Schutzzone
84 %
Einwohner:innen
1.286 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
  • Öffentlicher Verkehr Zweigleisiger Ausbau der Pottendorfer Linie Abschnitt Wien Meidling - Abzweigung Altmannsdorf (ÖBB Strecken, 10601, 10615, 10616)
    390 m Genehmigt 2021 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
  • Umwidmung Bacherplatz
    473 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 14. Oktober 2026 – 25. November 2026; Bausperre bis 14. Mai 2027 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Öffentliche Auflage
  • Gebäude 1040 Wien, Favoritenstraße 9-11- Sanierungsarbeiten-Hofgebäude- Gartenzubau
    493 m Auftrag vergeben 3. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Öffentlicher Verkehr (ProVia-ID 135222) ÖBB Wohnprogramm, 1100 Wien, Karl-Merkatz-Gasse 8-10, NLBF11; Generalunternehmerleistungen
    503 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 7. Jänner 2026 – 22. Dezember 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (4)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 273526-2025)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 20293-2026)
  • Umwidmung Plandokument 8489: Gebiet zwischen Castelligasse, Gartengasse, Linienzug 1-3, Linienzug 3-4 (Viktor-Christ-Gasse) und Zentagasse
    527 m Widmungsverfahren läuft 8. Juni 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
  • Gebäude Favoritenstraße 2026 - U1 Abdichtungssanierung Landgutgasse bis Gudrunstraße – Baumeisterarbeiten, 1100 Wien - WLI62-fpro-14-25
    533 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 7. Jänner 2026 – 13. November 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Gebäude Wien 4., Belvederegasse ONr. 2-42 - Wasserrohrauswechslung - Erd- u. Baumeisterarbeiten
    561 m Auftrag vergeben 10. September 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Leitungen und Kanäle Zentagasse 22 bis 46 Rohrlegung
    569 m Im Bau · Arbeiten seit 31. August 2026, geplant bis 30. Oktober 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Öffentlicher Verkehr (ProVia-ID 143384) ÖBB Inventarhalle - 1100 Wien Neues Landgut; Generalunternehmerleistungen
    644 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 6. April 2026 – 29. November 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (3)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 759744-2025)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 794248-2025)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 654425-2026)
  • Gebäude Umbau und Generalsanierung, Schule 1040 Wien, Belvederegasse 32
    699 m Auftrag vergeben 16. Dezember 2024 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (4)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 357743-2024)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 791448-2024)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 26215-2025)
  • Straßen und Brücken Wende- und Abstellanlage Matzleinsdorfer Platz
    808 m Auftrag vergeben · seit 10. Jänner 2024 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 5 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (5)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 204996-2022)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 375263-2023)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 607779-2023)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 310837-2024)
    5. Ausschreibung veröffentlicht (TED 243424-2025)
  • Öffentlicher Verkehr U2, 4. Ausbauphase
    838 m Im Bau · Eröffnung geplant 2030 Quelle: Stadt Wien · 42 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 55–59 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Wien Rainergasse, 4 Min. zu Fuß, alle 5 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Rainergasse, 4 Min. zu Fuß, alle 5 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
2 Min.
Apotheke
3 Min.
Arztpraxis
4 Min.
Kinderkrippe
3 Min.
Kindergarten
2 Min.
Volksschule
4 Min.
Mittelschule
9 Min.
Spielplatz
1 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
11 %
Nächster Park
Alois-Drasche-Park, 1 Min. zu Fuß
Nächster Wald
–
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
29,7 / 11,7 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
Altstadtzone

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
6.899 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
mehr ältere Menschen

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 4.921–7.139 (Bezirk Wieden)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →