Ihre Adresse
Simmelgasse 2
1210 Wien · 21. Floridsdorf
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Gut · besser als 70 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Marischkapromenade · Gut · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 75 | 75 | 87 |
| LLuftqualität | 65 | 65 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 65 | 78 | 90 |
| GGrünraum | 75 | 72 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 73 | 76 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 4 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 20 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 16 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 24 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 149 m
- Schutzzone
- 13 %
- Einwohner:innen
- 3.714 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 4 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (4)
-
Gebäude MPP9 | Generalunternehmerleistungen für die Sanierung und Erweiterung einer Volksschule in 1210 Wien, Marco-Polo-Platz 9673 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 17. September 2025 – 31. Dezember 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 710812-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 615950-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Straßen und Brücken B 229 (Neubau)984 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Straßen und Brücken B 229 (Neubau)984 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 13. Oktober 2026
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Leitungen und Kanäle Wien 21., Allißengasse ONr. 1-39 - Wasserrohrauswechslung - Generalunternehmer992 m Auftrag vergeben 10. September 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Bahn 55–59 dB
- Ruhige Seite
- nein
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- D
- Nächste Haltestelle
- Wien Neu Leopoldau, 6 Min. zu Fuß, alle 23 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Felmayergasse, 8 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 3 Min.
- Apotheke
- 7 Min.
- Arztpraxis
- mehr als 1,0 km entfernt
- Kinderkrippe
- 5 Min.
- Kindergarten
- 5 Min.
- Volksschule
- 4 Min.
- Mittelschule
- 20 Min.
- Spielplatz
- 1 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 24 %
- Nächster Park
- Gaswerkpark, 1 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 8 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 20,6 / 11,3 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Kern-/Mischgebiet
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 2.844 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr Kinder; weniger ältere Menschen
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.169–4.645 (Bezirk Floridsdorf)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →