Ihre Adresse

Simone-Veil-Gasse 3

1210 Wien · 21. Floridsdorf

Die Umrandung zeigt das Gebiet Donaufelder Straße / Alfred-Nobel-Straße mit 190 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Gut · besser als 80 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Donaufelder Straße / Alfred-Nobel-Straße · Gut · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 75 7587
LLuftqualität 45 4546
AÖffentlicher Verkehr 78 9090
GGrünraum 86 8453
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 94 9497

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
20 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
33 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
53 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
35 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
194 m
Einwohner:innen
609 · dünner besiedelt als der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 5 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (5)
  • Öffentlicher Verkehr Linie 25: Donaufeldtangente
    87 m Geplant Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Neues Stadtquartier 21., Donaufeld
    477 m Geplant · 800 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Öffentlicher Verkehr Donaufelder Straße 79 bis 137 Gleisbau
    520 m Im Bau · Arbeiten seit 10. September 2026, geplant bis 11. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Neues Stadtquartier Donaufelder Straße
    531 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Neues Stadtquartier Attemsgasse 44
    931 m Genehmigt 2020 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 55–59 dB
Ruhige Seite
nein

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
C
Nächste Haltestelle
Wien Dückegasse, 4 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Dückegasse, 4 Min. zu Fuß, alle 8 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
8 Min.
Apotheke
10 Min.
Arztpraxis
10 Min.
Kinderkrippe
6 Min.
Kindergarten
6 Min.
Volksschule
9 Min.
Mittelschule
16 Min.
Spielplatz
6 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
36 %
Nächster Park
unbenannt, 3 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 10 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
26,4 / 12,1 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Kern-/Mischgebiet
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
114 · für Wien sehr dünn besiedelt
Wer im Stadtteil wohnt
weniger Menschen zwischen 15 und 29

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.169–4.645 (Bezirk Floridsdorf)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →