Ihre Adresse
Spitzweg 2
1210 Wien · 21. Floridsdorf
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 47 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Rieglgasse · Gut · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 75 | 87 | 87 |
| LLuftqualität | 47 | 52 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 78 | 100 | 90 |
| GGrünraum | 39 | 52 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 99 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 8 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 23 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 97 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 14 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 178 m
- Einwohner:innen
- 8.304 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 6 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (6)
-
Umwidmung Wagramer Straße90 m Widmungsverfahren läuft · Bausperre seit 7. Mai 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 15. Oktober 2026
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Straßen und Brücken B 229 (Neubau)280 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 15. Oktober 2026
-
Straßen und Brücken B 229 (Neubau)280 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 13. Oktober 2026
-
Gebäude 1210 Wien, Wassermanngasse 12 - Errichtung einer Photovoltaikanlage397 m Auftrag vergeben 8. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude Generalunternehmer Flachdach- und Fassadensanierung - Schule Wien 21, Adolf-Loos-Gasse 2417 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. Juli 2026 – 13. Oktober 2028 · Ende seit der ersten Meldung um 14 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (2)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 167248-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 477260-2026)
-
Gebäude LIEB | Generalunternehmerleistungen für Generalsanierung der Rundturnhalle973 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 2. Februar 2026 – 2. Oktober 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 55–59 dB
- Ruhige Seite
- nein
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- C
- Nächste Haltestelle
- Wien Spitzweg, 3 Min. zu Fuß, alle 120 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Wassermanngasse, 7 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 1 Min.
- Apotheke
- 8 Min.
- Arztpraxis
- 9 Min.
- Kinderkrippe
- 5 Min.
- Kindergarten
- 5 Min.
- Volksschule
- 7 Min.
- Mittelschule
- 6 Min.
- Spielplatz
- 7 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 9 %
- Nächster Park
- Hedwig-und-Johann-Schneider-Park, 11 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 6 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 25,8 / 11,6 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 698 · dünner besiedelt als der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- mehr Kinder
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.169–4.645 (Bezirk Floridsdorf)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →