Ihre Adresse

Teichgasse 2

1100 Wien · 10. Favoriten

Die Umrandung zeigt das Gebiet Himberger Straße mit 131 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Mittel · besser als 44 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Himberger Straße · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 67 6787
LLuftqualität 55 5546
AÖffentlicher Verkehr 90 9090
GGrünraum 43 3953
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 71 7697

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
33 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
0 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
76 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
6 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
223 m
Schutzzone
12 %
Einwohner:innen
1.236 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 neue Station ist in Gehweite geplant. 5 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Neue Stationen in der Nähe

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (5)
  • Straßen und Brücken IFG_10_838 Untergrunderkundungen Städtebau- und Straßenbauvorhaben Rothneusiedl
    281 m Auftrag vergeben 25. Februar 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Neues Stadtquartier 10., Rothneusiedl
    517 m Geplant · 10000 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 10., Franz-Koci-Straße 2-6
    727 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. März 2026 – 28. November 2028 · Ende seit der ersten Meldung um 182 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 20 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (20)
    1. Vergabe bekanntgegeben (TED 170759-2026)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 200707-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 207062-2026)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 216375-2026)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 384430-2026)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 448384-2026)
    7. Ausschreibung veröffentlicht (TED 547209-2026)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 623777-2026)
  • Öffentlicher Verkehr Zweigleisiger Ausbau der Pottendorfer Linie Abschnitt Wien Meidling - Abzweigung Altmannsdorf (ÖBB Strecken, 10601, 10615, 10616)
    812 m Genehmigt 2021 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
  • Gebäude 10., Wendstattgasse 7 Stiegen 1-8+10
    931 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. Juni 2026 – 28. September 2029 · Ende seit der ersten Meldung um 286 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 25 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (25)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 256967-2026)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 379770-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 435441-2026)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 438029-2026)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 480435-2026)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 626353-2026)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 706985-2026)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 709535-2026)

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 60–64 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
B
Nächste Haltestelle
Wien Himberger Straße, 2 Min. zu Fuß, alle 3 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Himberger Straße, 2 Min. zu Fuß, alle 3 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
1 Min.
Apotheke
2 Min.
Arztpraxis
mehr als 1,0 km entfernt
Kinderkrippe
13 Min.
Kindergarten
5 Min.
Volksschule
12 Min.
Mittelschule
16 Min.
Spielplatz
3 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
7 %
Nächster Park
unbenannt, 3 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 8 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
23,6 / 11,5 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
1.555 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; weniger ältere Menschen

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.024–4.354 (Bezirk Favoriten)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →