Ihre Adresse
Zanaschkagasse 2
1120 Wien · 12. Meidling
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Gut · besser als 73 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Altomontegasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 55 | 75 | 87 |
| LLuftqualität | 46 | 37 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 100 | 90 |
| GGrünraum | 77 | 57 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 90 | 97 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 6 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 4 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 19 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 289 m
- Einwohner:innen
- 6.983 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 6 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (6)
-
Umwidmung Altomontegasse304 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 12. August 2026 – 23. September 2026; Bausperre bis 12. März 2027 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Bausperre kundgemacht
- Verfahrensstand: Nach öffentlicher Auflage
-
Umwidmung Computerstraße392 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 22. April 2026 – 4. Juni 2026; Bausperre bis 22. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Bausperre kundgemacht
- Verfahrensstand: Genehmigt
-
Öffentlicher Verkehr Zweigleisiger Ausbau der Pottendorfer Linie Abschnitt Wien Meidling - Abzweigung Altmannsdorf (ÖBB Strecken, 10601, 10615, 10616)401 m Genehmigt 2021 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
-
Gebäude Hermesvilla Fasadensanierung660 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. Juli 2026 – 11. Dezember 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 5 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (5)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 370618-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 402710-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 404834-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 504144-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 545267-2026)
-
Umwidmung Plandokument 8387: Gebiet zwischen Hoffingergasse, Linienzug 1-4, Hetzendorfer Straße, Khleslplatz, Hetzendorfer Straße, Linienzug 5-8, Khleslplatz und Oswaldga866 m Widmungsverfahren läuft 25. November 2025 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
-
Gebäude Zubau Schule Altmannsdorferstraße 156, 1230 Wien967 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. September 2025 – 16. August 2027 · Ende seit der ersten Meldung um 76 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 5 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (5)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 297318-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 518133-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 475324-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 60–64 dB
- Ruhige Seite
- nein
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Wien Nauheimergasse, 1 Min. zu Fuß, alle 11 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Neusteinhof, 2 Min. zu Fuß, alle 9 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 2 Min.
- Apotheke
- 9 Min.
- Arztpraxis
- 9 Min.
- Kinderkrippe
- 5 Min.
- Kindergarten
- 5 Min.
- Volksschule
- 5 Min.
- Mittelschule
- 6 Min.
- Spielplatz
- 6 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 28 %
- Nächster Park
- unbenannt, 2 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 3 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 26,2 / 12,0 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Freiland
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 1.831 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr Kinder und Menschen zwischen 15 und 29
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.573–5.225 (Bezirk Meidling)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →