Ihre Adresse
Zehenthofgasse 19
1190 Wien · 19. Döbling
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Gut · besser als 93 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Iglaseegasse · Gut · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 95 | 87 | 87 |
| LLuftqualität | 69 | 69 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 100 | 90 |
| GGrünraum | 45 | 48 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 99 | 99 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 11 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 46 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 95 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 9 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 153 m
- Schutzzone
- 34 %
- Einwohner:innen
- 1.931 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 3 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (3)
-
Gebäude WIGEBA – 1190 Wien, Leidesdorfgasse – Generalunternehmerleistungen267 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 1. April 2027 – 1. Oktober 2029 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Gebäude Wien 18., Schöffelgasse # Gersthofer Straße bis 19., Obkirchergasse # Sieveringer Straße - Erd- u. Baumeisterarbeiten270 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 28. Februar 2025 – 31. Dezember 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 6 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (6)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 745473-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 746227-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 26396-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 28088-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
-
Gebäude Stadt Wien - Wiener Wohnen - 19., Krottenbachstraße 40 und 42-46 - Baumeister853 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 3. März 2025 – 1. Oktober 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 42 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (42)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 137852-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 150985-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 179656-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 581328-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 272431-2026)
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- unter 55 dB
- Ruhige Seite
- –
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Wien Sieveringer Straße, 3 Min. zu Fuß, alle 7 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Sieveringer Straße, 3 Min. zu Fuß, alle 7 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 4 Min.
- Apotheke
- 4 Min.
- Arztpraxis
- 4 Min.
- Kinderkrippe
- 4 Min.
- Kindergarten
- 1 Min.
- Volksschule
- 9 Min.
- Mittelschule
- 10 Min.
- Spielplatz
- 3 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 8 %
- Nächster Park
- Strauß-Lanner-Park, 3 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 13 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 18,6 / 11,0 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 2.066 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr ältere Menschen
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 4.536–6.066 (Bezirk Döbling)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →