Ihre Adresse

Zillehof 1

1130 Wien · 13. Hietzing

Die Umrandung zeigt das Gebiet Faistauergasse mit 620 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Mittel · besser als 54 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Faistauergasse · Gut · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 75 8787
LLuftqualität 59 5946
AÖffentlicher Verkehr 78 9090
GGrünraum 36 4453
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 100 9997

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
0 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
38 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
68 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
6 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
132 m
Schutzzone
99 %
Einwohner:innen
1.685 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

2 Projekte betreffen diese Adresse. 9 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (9)
  • Gebäude 13., Biraghigasse 38-42
    206 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 15. März 2027 – 15. September 2029 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (3)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 368351-2026)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 446561-2026)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 506702-2026)
  • Umwidmung Plandokument 8381: Gebiet zwischen Hummelgasse, Veitingergasse, Lainzer Straße, Jagdschloßgasse, Steinlechnergasse, Versorgungsheimstraße, Linienzug 1-3, Preyer
    340 m Widmungsverfahren läuft 1. Juni 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
  • Gebäude 13., Speisinger Straße 47-53
    632 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 15. März 2027 – 15. März 2029 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (4)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 438945-2026)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 440258-2026)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 440371-2026)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 440593-2026)
  • Gebäude KHI_BT0_2010 – Tiefbau, Baugrubensicherung und Geothermie
    690 m Auftrag vergeben · seit 15. Oktober 2024 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 21 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (21)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 759243-2025)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 762086-2025)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 789170-2025)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 192770-2026)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 200918-2026)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 233764-2026)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 245312-2026)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 256609-2026)
  • Öffentlicher Verkehr Gleissanierungsoffensive Lainzer Straße 2-94, 1130 Wien, Gleisbau (Wiener Linien) und Straßenbau (MA 28)
    797 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 22. Februar 2027 – 22. Dezember 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 16. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Gebäude Stadt Wien - Wiener Wohnen - 13., Gobergasse 62-72 - Baumeister
    890 m Auftrag vergeben 16. Dezember 2024 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 9 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (9)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Leitungen und Kanäle Wien 13., Lainzer Straße von Altgasse bis Stadlergasse - Wasserrohrauswechslungen - Generalunternehmer
    920 m Auftrag vergeben 10. September 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Leitungen und Kanäle Lainzer Straße von Hietzinger Hauptstraße und Altgasse bis Stadlergasse Rohrlegung
    940 m Im Bau · Arbeiten seit 24. August 2026, geplant bis 26. März 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Straßen und Brücken (ProVia-ID 131281) Attraktivierung der Verbindungsbahn; Baumeisterarbeiten Baulos Mitte
    983 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 8. September 2025 – 10. Mai 2030 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 8 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (8)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 128478-2025)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 227365-2025)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 542988-2025)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 56300-2026)
    5. Ausschreibung veröffentlicht (TED 77108-2026)
    6. Ausschreibung veröffentlicht (TED 183076-2026)
    7. Ausschreibung veröffentlicht (TED 211874-2026)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 592567-2026)

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Bahn 55–59 dB
Ruhige Seite
nein

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
C
Nächste Haltestelle
Wien Speising, 4 Min. zu Fuß, alle 30 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Versorgungsheimplatz, 5 Min. zu Fuß, alle 9 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
2 Min.
Apotheke
7 Min.
Arztpraxis
5 Min.
Kinderkrippe
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Volksschule
5 Min.
Mittelschule
9 Min.
Spielplatz
3 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
4 %
Nächster Park
Friedrich-Julius-Bieber-Anlage, 4 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 10 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
22,2 / 11,2 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
Altstadtzone

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
2.148 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr ältere Menschen; weniger Menschen zwischen 15 und 29

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 4.100–5.905 (Bezirk Hietzing)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →