Ihre Adresse
Kaiserstraße 30
1070 Wien · 7. Neubau
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Schwach · besser als 2 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Seidengasse · Schwach · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 5 | 39 | 87 |
| LLuftqualität | 13 | 13 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 100 | 90 |
| GGrünraum | 53 | 47 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 100 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 51 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 4 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 10 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 215 m
- Schutzzone
- 24 %
- Einwohner:innen
- 1.715 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
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Gebäude 07., Apollogasse204 m Geplant · Bauträgerwettbewerb 2020 · 159 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Mein Gesundheitszentrum Neubau - Teil-Generalunternehmer Rohbau494 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 15. September 2026 – 4. Dezember 2030 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 6 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (6)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 465942-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 487766-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 490200-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 496163-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 593204-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 704637-2026)
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Gebäude 1070 Wien, Neustiftgasse 95-99, Dämmung oberste Geschoßdecke - Baumeisterarbeiten713 m Auftrag vergeben 8. Jänner 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (4)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Straßen und Brücken Burggasse 67 Straßenbau751 m Im Bau · Arbeiten seit 27. Juli 2026, geplant bis 30. Oktober 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Generalunternehmerleistungen für die Generalsanierung einer Schule in der Mittelgasse 24 / Spalowskygasse 5, 1060 Wien; Zusatzleistungen hinsichtlich eines Dachausbaus763 m Auftrag vergeben 4. November 2024 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Gebäude 1060 Wien, Amerlingstraße 6 / Küchenumbau / Baumeisterarbeiten802 m Auftrag vergeben 27. Mai 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 12 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (12)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Öffentlicher Verkehr U2, 4. Ausbauphase823 m Im Bau · Eröffnung geplant 2030 Quelle: Stadt Wien · 42 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Öffentlicher Verkehr Kirchengasse 1 bis 30 U-Bahnbau843 m Im Bau · Arbeiten seit 28. Februar 2021, geplant bis 31. Dezember 2029 · Teil von U2, 4. Ausbauphase Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude KH BHS - MR - Baumeister872 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 1. März 2027 – 30. Juni 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 523155-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 523852-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 525201-2026)
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Öffentlicher Verkehr Mariahilfer Straße von Stiftgasse bis Erika-Weinzierl-Platz und Kirchengasse Gleisbau880 m Im Bau · Arbeiten seit 28. Februar 2021, geplant bis 31. Dezember 2029 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Straßen und Brücken Albertgasse von Kreuzung Josef-Matthias-Hauer-Platz und Josefstädter Straße bis Kreuzung Florianigas Straßenbau907 m Im Bau · Arbeiten seit 12. Oktober 2026, geplant bis 1. September 2027 Quelle: Stadt Wien · 14 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude 1060 Wien, Webg. 2a - Sanierung, Bestandssanierung, Generalsanierung ME 4 / Top 10934 m Auftrag vergeben 16. Juni 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße ≥ 75 dB, Bahn 60–64 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Wien Stollgasse, 1 Min. zu Fuß, alle 7 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Stollgasse, 1 Min. zu Fuß, alle 7 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 4 Min.
- Apotheke
- 4 Min.
- Arztpraxis
- 1 Min.
- Kinderkrippe
- 2 Min.
- Kindergarten
- 2 Min.
- Volksschule
- 2 Min.
- Mittelschule
- 2 Min.
- Spielplatz
- 3 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 13 %
- Nächster Park
- Sophienpark, 2 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- –
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 36,0 / 11,3 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 5.968 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- mehr ältere Menschen; weniger Kinder
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 4.849–6.214 (Bezirk Neubau)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →