Die besten Wohngegenden in Villach, nach dem LAGE-Wert

Unter den 47 Stadtteilen von Villach mit mindestens 60 Adressen hat das Gebiet Fercher-v.-Steinwand-Straße in der Inneren Stadt den höchsten LAGE-Wert, unseren Wert von 0 bis 100 für einen Wohnort, einen Median von 74 gegenüber 58 für die ganze Stadt. Das Gebiet Ringmauergasse folgt mit 73, und das Gebiet Schütter Straße in Unterschütt hat mit 38 den niedrigsten. Unter den 58 Katastralgemeinden führt St. Martin mit 70.

LAGE, ein Wert von 0 bis 100, fasst eine Adresse als Wohnort in fünf Teilen zusammen, Ruhe, saubere Luft, Öffis, Grünflächen und Erledigungen zu Fuß. Naturgefahren wie Hochwasser senken ihn. Wir berechnen ihn für jede Adresse in Villach nach denselben Regeln, aus offenen Daten. Für jeden Ort nennt die Tabelle den Median, den Wert der Adresse in der Mitte, sobald alle seine Adressen nach ihrem Wert gereiht sind. Die Stadtteile sind statistische Gebiete der Statistik Austria, jedes nach einer Straße darin benannt, und die Tabelle nennt zu jedem die Katastralgemeinde, etwa Lind, Auen oder St. Martin. Die Karte von Villach zeigt jeden Stadtteil.

13.186 Adressen. 47 Stadtteile mit mindestens 60 Adressen. 58 Katastralgemeinden.

Welche Stadtteile von Villach sind zum Wohnen am besten, nach dem LAGE-Wert?

Unter den 47 Stadtteilen mit mindestens 60 Adressen hat das Gebiet Fercher-v.-Steinwand-Straße den höchsten Median, 74 bei 67 Adressen, gegenüber 58 für die ganze Stadt. Das Gebiet Ringmauergasse folgt mit 73 bei 65 Adressen, und beide liegen in der Inneren Stadt. Das Gebiet F.-X.-Wirth-Straße in Lind kommt mit 72 an dritter Stelle und das Gebiet Nürnberger Straße in der Katastralgemeinde Untere Fellach mit 71 bei 322 Adressen an vierter Stelle. Danach folgt das Gebiet Pogöriacher Straße in St. Martin mit 70 bei 272 Adressen.

Die führenden Gebiete kommen auf zwei Wegen zu ihrem Wert. Das Gebiet Ringmauergasse hat 100 für die Öffis und 87 für die Ruhe, und das Gebiet Fercher-v.-Steinwand-Straße hat 100 für die Erledigungen zu Fuß. Das Gebiet Nürnberger Straße hat 50 für die Öffis, den Median der Stadt, und je 82 für das Grün und die Erledigungen. Vier der zehn höchsten liegen in der Inneren Stadt, und jedes der vier hat 90 oder mehr für die Öffis.

Welche Stadtteile von Villach haben den niedrigsten LAGE-Wert?

Das Gebiet Schütter Straße in Unterschütt hat mit 38 bei 184 Adressen den niedrigsten Median der 47. Es hat 100 für das Grün und 80 für die Luft. Dazu hat es 25 für die Öffis und 6 für die Erledigungen zu Fuß. Das Gebiet Bleiberger Straße in Heiligengeist und das Gebiet Michaeler Straße in Drautschen teilen sich 42, mit 6 und 12 für die Erledigungen.

LAGE verwendet ein geometrisches Mittel, daher wiegt ein schwacher Teil schwerer als in einem einfachen Durchschnitt. Eine Adresse mit ruhigen Straßen und Grün und mit wenigen Geschäften und wenig öffentlichem Verkehr landet unter einer Adresse, an der jeder Teil im mittleren Bereich liegt. Die Methode senkt LAGE außerdem bei Naturgefahren wie Hochwasser, und dieser Faktor bleibt außerhalb der Tabelle.

Wie stark unterscheiden sich die Stadtteile innerhalb einer Katastralgemeinde?

Zwei Katastralgemeinden haben Stadtteile an beiden Enden der Tabelle. In Auen hat das Gebiet Kiesweg 67 und das Gebiet Richtstraße 54. Das Gebiet Richtstraße hat 17 für das Grün und 74 für die Ruhe. In Völkendorf hat das Gebiet St.Johanner Straße 68 und das Gebiet Warmbader Allee 51. Das Gebiet Warmbader Allee hat 38 für die Luft und 16 für das Grün, und das Gebiet St.Johanner Straße hat 90 für das Grün. Die beiden niedrigeren Gebiete haben je 78 für die Öffis.

Welche Katastralgemeinden von Villach haben den höchsten LAGE-Wert?

Unter den 58 Katastralgemeinden hat St. Martin den höchsten Median, 70 bei 274 Adressen. St. Martin hat 88 für die Erledigungen zu Fuß und 65 für die Öffis, beide über den Medianen der Stadt von 64 und 50. Untere Fellach folgt mit 68 und St. Agathen und Perau mit 66. Beide haben 50 für die Öffis, den Median der Stadt, und 79 und 89 für die Erledigungen.

Diese drei liegen außerhalb der Inneren Stadt, die mit 65 an vierter Stelle steht. Die Innere Stadt hat bei den Öffis mit 90 und bei den Erledigungen mit 97 die höchsten Mediane aller 58, und sie hat 39 für das Grün, gegenüber 72 für die Stadt. Neulandskron, an fünfter Stelle mit 64, zeigt das Gegenteil, mit 96 für das Grün und 43 für die Erledigungen. Serai liegt mit 27 am Ende. Das Profil von Villach reiht alle 58, und das Profil der Inneren Stadt nennt ihre Öffis in Zahlen.

Kann ich die Teile selbst gewichten?

Auf der Seite für Ihre Prioritäten legen Sie selbst fest, wie stark die fünf Teile zählen. Der Standard-LAGE-Wert gewichtet sie gleich. Wenn Ihnen die Bushaltestelle wichtiger ist als die Wiese, geben Sie ihr mehr Gewicht, und die Karte von Villach färbt jeden Stadtteil nach Ihrem eigenen LAGE-Wert. Die Seite zur Methode nennt die Regel für jeden Teil.

So haben wir gezählt

Das Adressregister des BEV liefert jede Adresse, und jede Adresse zählt einmal, gleich wie viele Wohnungen sie hat. Der Straßenlärm stammt aus den strategischen Lärmkarten 2022 des Bundesministeriums BMLUK, und die Hochwasserflächen stammen vom selben Ministerium. Für die Nebenstraßen von Villach schätzt Lagecheck, wie ruhig eine Adresse ist, daher trägt der Teil Ruhe dort den Hinweis „geschätzt“. Die Luft stammt aus dem Modell der Europäischen Umweltagentur, der öffentliche Verkehr aus den ÖV-Güteklassen 2025 der ÖROK, und Parks, Geschäfte, Arztpraxen und Schulen stammen aus OpenStreetMap. Lärm und Luft sind Modellwerte, und die Entfernungen gelten in Luftlinie. Die Daten haben den Stand vom 12. Oktober 2026.

Die Tabelle zeigt die zehn höchsten und die zehn niedrigsten der 47 Stadtteile mit mindestens 60 Adressen. Mieten, Preise und Sicherheit bleiben außerhalb von LAGE. Der Wert beschreibt die Lage.